一体化泵站有什么话题?
1、一体化预制泵站是一种新型环保设备，其深埋于地下地面无泵站土建，不占用地指标的特点，深受市政工程、工业领域、建筑领域等行业的喜爱。
2、污水一体化提升泵站占地面积小。（2）简体材质为强化玻璃钢，防腐蚀能力很强。（3）施工周期短：两周内就能完成包括挖掘、回填、压实、连接、渗漏测试、控制系统安装、试运行、终调试和所有的工序。（4）预制泵站外观美观，筒体无泄漏，绿色清洁。
3、保护环境：近年来，国家对环保的整饬力度越来越大了，环保是一个离不开的话题。污水提升器采用密闭箱体，让污水不与土壤接触，不会对土壤、空气造成污染，也就避免了自家环境、地下商业空间、土地周围的环境问题。
供暖要交换热站的费用吗?
要的。根据有关规定，院内二次管网、换热站设备及安装费用为48元每平方，但此项费用不包含换热站土建费用及配套水电费用。新建小区换热站站房及院内土建费用由开发商承担，而洪楼小区南区因前期没有配套供热，所以没有规划建设换热站，这需由居委会或小区物业牵头选择合适位置建设换热站并提供配套的水电源。
换热站的运行成本是放在供暖费之中的，供暖费由谁收，则水电费由谁支付。如果是集中供暖，由热力集团直接收费的，换热站的一切开支由热力集团承担。 另外，纠正一点，换热站的产权属于全体业主。换热站是公共配套设施，其产权归全体业主所有，其使用权和管理权在物业公司。
热力公司支付，因为住家交给热力公司暖气费。
宝鸡热力公司暖气费标准如下：按建筑面积交费的用户：居民类终端价格为每采暖季每平方米22元，其中4元为采暖费，6元为换热站运行费用。非居民类终端价格为每采暖季每平方米30元，其中24元为采暖费，6元为换热站运行费用。
采暖费收费标准：按建筑面积交费的用户：居民类终端价格为每采暖季每平方米22元，其中4元为采暖费，6元为换热站运行费用。非居民类终端价格为每采暖季每平方米30元，其中24元为采暖费，6元为换热站运行费用。
箱变与配电箱分别是什么?
1、美式箱变 配电箱是现阶段用来安装终端计量设备以及控制终端电源的箱体，要求将开关设备、测量仪表、保护电器和辅助设备组装在封闭或半封闭金属柜中或屏幅上，构成低压配电箱。正常运行时可借助手动或自动开关接通或分断电路。
2、配电箱是指挂在墙上或放在地上的终端控制电源箱。箱变是在户外的相一座房子的。配电箱或柜是在楼里的。
3、临时箱变：临时用的箱变，比如某工地的临时变压器，将来要拆除的，不做永久保留使用的。临时箱变，即临时箱式变电站，一般由高压室、变压器室和低压室组成。箱变产品是一种比较简易的变配电装置，其变压器部分的选择，均可按一般通则处理，容量一般不超过1250kVA。
4、变电箱：〈箱变〉严格意义上说、“集成移动电源”可直接装在车上、为野外施工、隧道施工、矿山建设、以及城市建筑提供临时电源、城市高压线路入地提供生活电源。
5、就是一个意思啊，箱式变电站、它又叫做预装式变电站、箱式变电所。
小区内的土建站是什么
1、土建施工站。小区内的土建站是指小土建专业，包括住宅、公共建筑、构筑物等的一次建设。是专门用来负责工程建造、建设、防护等诸工程范围内的设施，负责按该工程的成本控制计划的实施、监督、检查。
2、物业工程部还负责小区土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防等系统的运行管理和维修维护。具体职责包括提出各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织落实实施，对公共区域的设备设施进行巡视检查和日常维护保养，处理客户报修，解决公共设备设施存在的问题，排除故障，消除隐患。
3、负责小区土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养。（1）负责提出各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织落实实施。
4、工程维修部包括水电维修组和土建给排水维修组。
5、小区楼前私建换热站违法。小区楼前建换热站需要立项，批复，征地，设计，土建，管网建设等。私自更换违反《城乡规划法》，这种属于违法搭建建筑。
2021年老旧小区加装电梯新政策
1、2021年老旧小区加装电梯的新政策如下：自2021年1月1日起施行的《民法典》降低了对既有住宅加装电梯业主表决同意的门槛。
2、国家并没有叫停老旧小区装电梯。以下是关于老旧小区装电梯的详细说明：政策依据：根据2021年3月份央视新闻发布的《民法典》规定，老小区加装电梯需要四分之三以上的业主出席表决，其中三分之二的业主以及住户内三分之二以上的人同意改造即可。
3、以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万~70万元。一次性安装费用包括设计费用、电梯设备费用、土建工程费用和其他费用。日常运维费用包括电梯维保费用、年检费用和电费。 老旧小区加装电梯的价格差异 一个6层小型电梯的价格取决于所选品牌的电梯。
4、国家并没有叫停老旧小区装电梯事宜，2021年3月份央视新闻发布《民法典》规定，老小区加装电梯只要四分之三以上的业主出席表决，其中三分之二的业主，和住户内三分之二以上的人同意改造即可。某一住户不同意不能阻止电梯加装，但分摊费用应考虑一楼住户权益的保障。
5、年全面加装电梯最新政策为了全面推进老旧小区改造升级，更为了切实解决好数以万计的居民的居住大事，住建部传来了重要信号：从2020年9月以来，全国各地开始实施住宅“新标准”，即“电梯新规”——北京、江苏、上海、浙江等地住建部相继发布了《住宅设计规范》征求意见稿（真正实施是从2021年开始）。
物业工程部的职责是什么?
1、在物业运维阶段，物业工程部的职责包括： 设备和设施管理：负责监督、维护和修复各种设备，如电梯、暖通空调系统、给排水系统、电力系统等，确保设备正常运行。 设施维护：负责建筑和设施的定期维护，包括清洁、涂漆、照明维护、绿化管理等，以保持其良好的工作状态和外观。
2、- 负责楼宇工程设备的维修、养护、运行和管理。- 制定并推行工程部管理制度及设备操作程序。- 规划培训计划，定期对员工进行业务培训。 系统工程师职责：- 在部门经理指导下，管理员工和设备。- 制定并监督执行设备保养规定和技改方案。- 规划员工安全教育与业务培训。- 填写操作要求和工作指令。
3、预算和成本控制：负责编制物业工程部的预算，并监督费用和支出。他们与供应商协商合同和价格，并寻找成本节约的机会，确保物业工程部的运营在预算范围内。总体而言，物业工程部的职责是确保建筑物和设施的正常运行，提供安全、舒适和可持续的工作环境，同时控制成本和优化资源利用。
4、物业工程部有以下一些职责：负责小区设施设备的接管验收工作。接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。负责配合业主（住户）验房及向业主（住户）交房工作，对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。
5、物业工程部主管岗位职责详细如下：设施日常管理：制定计划：负责制定物业设施的日常维护计划，并组织实施。定期检查：对公共设施进行定期检查，确保设施的正常运行。质量监控：负责工程类服务的质量监控，确保服务标准得到贯彻执行。
