贵州农村自建房最新政策
贵州省对于农村建房的高度和面积有着严格的规定，具体而言，农村建房不得超过3层，建筑面积不得超过320平方米，而宅基地面积则不得超过130平方米。此外，对建房的外观风格也进行了严格的控制，各市州的住房和城乡建设部门也发布了相应的标准图集，供农村建房者选用。
贵阳市自建房最新政策可以参考，贵阳市住房和城乡建设局发布的《关于进一步加强农村房屋安全监管工作的通知》，该通知要求必须提高广大群众的建房质量安全意识，对于办理宅基地审批和乡村规划许可的农村自建房屋，严格落实“五主体四到场”制度，以此来确保房屋质量安全。
具体如下：农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划，和本村的实际用地情况，统一确定本村的宅基地面积标准；农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。
比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3层半，而惠州市龙门县更是要求新建农房的建筑层数原则上可不超过5层，楼高不超过15米就行。
贵州省农村宅基地标准的规定是怎样的？ 《贵州省土地管理条例》 第三十条农村村民建住宅的用地限额（包括原有住房宅基地面积及附属设施用地）为： （一）城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米； （二）丘陵地区：每户不得超过170平方米； （三）山区、牧区：每户不得超过200平方米。
在贵州省，申请农村自建房需要遵循一系列规定流程。首先，村民需向所属社区提出建房申请。社区将根据农村自建房的相关规定进行初步审核，确保申请符合当地规划要求。审核通过后，社区需将申请提交至当地乡镇政府的主管部门进行进一步审批。
城区自建房归住建哪个部门管理呢?
1、城区自建房的管理涉及多个部门，但主要归住建局（住房和城乡建设局）负责。住建局在自建房的管理中，可能负责审批建设工程规划许可、监督建筑施工质量等方面的工作。具体来说，自建房在规划和建设阶段需要遵守相关法律法规，并可能需要向住建局申请建设工程规划许可。
2、农村建房的管理工作由县级以上人民政府土地行政主管部门负责。在人均土地较少、难以保证每户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，根据省、自治区、直辖市规定的标准，确保农村村民有适宜的居住地。
3、当地的城市规划、住建、城管等职能部门。自建房的管理是归属当地的城市规划、住建、城管等职能部门的，自建房岩层中墙上有门后来封了现在在开城管不允许也是可以找这些部门进行咨询和解决。当事人先提出申请，如果建设部门不允许可以提起行政复议或诉讼。
农村自建房审批流程和手续
建房户首先需要提出申请，填写建房申请表。 申请表经过村民委员会签署意见并加盖公章。 提交至镇政府进行初审，并张榜公布初审意见。 随后上报至县级机关进行联合审批。 县国土资源局在审批过程中收取建房保证费用，并核发建设工程许可证。
根据《 土地管理法 》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村 集体经济组织 或 村民委员会 提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。
农村建房报建手续办理具体如以下：申请人先到村委会提出申请并填写《建房申请表》，注意这里的申请人一般只户主；村委会开会讨论之后，对符合建房条件的，签署意见书并加盖公章。
农村自建房的申请审批流程一般包括提出申请、村级审核、镇级审批、批后监管施工以及建成验收等步骤。首先，你需要向所在地的村委会提出宅基地用地建房书面申请，并填写相关申请材料。村委会将在一定时间内对你的申请进行审议，并公示相关信息，如申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层数等，以征求村民意见。
农村自建房审批办理程序：建房户向村委会提出建房申请。村委会审核同意，签字盖章向乡乡建办提出申请。乡建办工作人员实地踏看，同意建房。到乡乡建办领取房屋建设申请表。经乡建办签字同意。乡主管领导签字盖章，核实同意。交县规划建设局审批（县行政服务中心）。
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，审批和办理流程如下：程序 （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
农村自建房安全隐患排查整治
各乡镇（街道）主要负责人作为第一责任人要亲自部署、狠抓落实，要根据当地实际开展农民自建房安全隐患排查整治工作，做好进度安排、任务落地、资源调配等工作，组织片区干部、网格员、村做好排查整治各项工作。各乡镇要对照排查整治范围、重点，纵到底横到边，做到排查不留死角、整治不留后患。
按照全面摸底、分类排查、重点整治、压茬推进的原则，有序推进全省行政村（含乡镇政府驻地行政村和街道办事处下辖行政村）范围内所有房屋安全隐患排查整治工作。
农村房屋排查的定义：通常指对农村地区所有房屋进行系统的检查和评估，以确保房屋的结构安全和其他潜在的安全问题。 排查的目的和任务：根据《湖北省人民政府办公厅关于印发湖北省农村房屋安全隐患排查整治工作实施方案的通知》，排查工作遵循全面排查、分类处理、重点整治和持续推动的原则。
自建房安全隐患排查内容如下：（1）房屋基本情况。全面排查房屋建造年代、结构类型、建设地点、产权人（使用人）、建造方式、建筑层数及面积、土地性质、房屋用途、农村房屋用能方式等。（2）违法违规建筑情况。
